Инструменты покупателя
Раздел собирает в одном месте расчёты и проверочные маршруты, которые помогают разобрать сценарий покупки до разговора со специалистами. Здесь нет скрытых исходных допущений: посетитель сам вводит сумму, выбирает правовую ситуацию или сравниваемые записи, а рядом с результатом видит источник и предел применимости данных. Пять новых страниц дополняет уже работающая карта локаций и проектов.
Что можно сделать
Расчёт доходности переводит введённые цену, аренду, загрузку и расходы в годовой денежный поток, валовую и чистую доходность, а также сценарный срок окупаемости. Официальная загрузка показывается лишь как датированный ориентир для гостиниц и средств размещения.
Выбор структуры владения сопоставляет гражданство, тип объекта и цель с правовыми путями, которые следует отдельно проверить. Результат ведёт к конкретным процедурам и списку вопросов, а не заменяет разбор документов по объекту.
Полная стоимость сделки складывает цену и расходы в батах. Официальные ставки отделены от сумм, которые пользователь получает у земельного управления, банка или консультанта и вводит вручную.
Сравнение районов ставит рядом только подтверждённые поля: место в иерархии, расстояние до моря при его наличии, инфраструктурные признаки, связанные проекты и точность географии. Пробел остаётся пробелом, а не превращается в оценку.
Проверка застройщика открывает карточку организации, тип источника, наличие публичной отчётности, связанные проекты и ссылки. Страница не выносит вердикт и не достраивает отсутствующие показатели.
Карта локаций и проектов остаётся отдельной страницей. Она показывает рынки и локации со счётчиками проектов, позволяет фильтровать видимый список и сохраняет статический вариант содержимого.
Как читать результат
Любой расчёт здесь является проверяемым сценарием по введённым параметрам. Дата рядом с официальным показателем относится к публикации или проверке источника, а не к будущему состоянию рынка. Если данных для выбранного случая нет, инструмент сообщает об этом прямо. Для решения по конкретной сделке всё равно нужны актуальные документы объекта, подтверждение земельного управления, условия договора и индивидуальная проверка применимых правил.