Проверка застройщика
Инструмент открывает фактическую карточку одной из 103 организаций, связанных с проектами и реестром. Сначала показывается тип записи: публичная компания либо владелец проекта из реестра EIA. Затем — наличие публичной отчётности в текущем наборе, подтверждённые финансовые показатели при их наличии, число связанных проектов, дата проверки, источники и ссылка на собственную страницу организации.
Два типа карточек
Для публичной компании финансовый блок берётся из отчётности SEC Thailand и Stock Exchange of Thailand. Период каждого показателя остаётся видимым. Выручка, долговая нагрузка или запасы разных компаний не сравниваются автоматически: состав бизнеса и периоды могут быть несопоставимы. Отдельный показатель не описывает качество конкретного проекта, исполнение договора или будущую платёжеспособность.
В карточке владельца из EIA биржевого финансового блока может не быть. Корректная формулировка такова: «публичной биржевой отчётности в текущем слое данных нет». Она не означает, что организация не ведёт бухгалтерию или что отчётности не существует в другом режиме доступа. Инструмент не придумывает выручку, долг, год основания или сайт, если этих полей нет в проверяемой записи.
Связанные проекты считаются по реестру экологической экспертизы. Такая связь подтверждает указанного в записи владельца или застройщика проекта, но сама по себе не устанавливает статус строительства, качество, сроки передачи или условия продажи. Если источник требует дополнительной проверки, предупреждение остаётся рядом с карточкой.
Результат показывается без рейтинга и вердикта. Для решения по сделке отдельно проверяются регистрационные документы юрлица, полномочия подписанта, title deed, разрешения, EIA, обременения, договор, платёжный график и актуальное состояние проекта. Инструмент организует источники, но не заменяет такую проверку.
Пример без JavaScript
Для Sansiri статическая карточка покажет тип «public company», наличие отчётности, финансовый период 2025, коэффициент debt-to-equity 1,51, 13 связанных проектов, дату проверки и ссылки на SEC и SET. Эти факты не превращаются в рекомендацию и не переносятся автоматически на каждый проект компании.
Если выбрать владельца без финансового блока, страница покажет реестровый тип, связанные проекты и источник, а в месте показателей сообщит об отсутствии публичной биржевой отчётности в текущем слое данных. Пустые значения не заменяются нулями.