Уведомление о месте проживания иностранца — форма TM.30

Обязанность уведомить иммиграционное бюро о том, что в помещении поселился иностранец, лежит не на самом иностранце, а на принимающей стороне — владельце, арендодателе или управляющем жильём. Уведомление подаётся по форме ТМ.30 в течение 24 часов с момента заселения. Это процедура, а не разовое действие при покупке: она возникает всякий раз, когда в вашем помещении начинает проживать иностранец, и повторяется при каждом его новом въезде в страну.

К кому норма применяется

Норма адресована владельцу или арендодателю жилья, где проживает иностранец. Именно на этом лице лежит обязанность подать уведомление. Иностранный жилец здесь — предмет уведомления, а не его отправитель: даже если проживающий сам заинтересован в исполнении нормы, регламент возлагает действие на принимающую сторону. Для покупателя недвижимости это означает, что после оформления жилья он сам становится тем, кто уведомляет о собственном проживании как иностранца, — если он же и владелец. Если же он сдаёт помещение другому иностранцу, обязанность уведомить относится к нему как к арендодателю.

Отдельный случай, который прямо назван в норме: при каждом новом въезде иностранца в Таиланд, включая возвращение из зарубежной поездки, процедура уведомления по форме ТМ.30 повторяется заново. То есть однократной подачи при первом заселении недостаточно — выезд и обратный въезд обнуляют ранее поданное уведомление.

Ведомство и этап сделки

Норму применяет Иммиграционное бюро Таиланда (สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง). С ним читатель встречается не на этапе передачи прав на объект и не в земельном департаменте, а уже после — когда в помещении начинается фактическое проживание. Уведомление подаётся в бюро по месту проживания, то есть в то территориальное отделение, к которому относится адрес жилья, а не в произвольное.

Что и в какие сроки подать

Срок подачи — 24 часа с момента заселения иностранца. Специального срока обработки самого уведомления регламент не называет: норма фиксирует, в течение какого времени принимающая сторона обязана сообщить, но не устанавливает, за сколько бюро это уведомление рассматривает.

Шаги процедуры:

1. Владелец, арендодатель или управляющий помещением уведомляет иммиграционное бюро по месту проживания о заселении иностранца по форме ТМ.30 в течение 24 часов с момента заселения.
2. Уведомление подаётся одним из способов: лично в иммиграционном бюро, почтовым отправлением или через онлайн-систему уведомления о проживании иностранцев.
3. При каждом новом въезде иностранца в Таиланд (включая возвращение из зарубежной поездки) процедура уведомления по форме ТМ.30 повторяется заново.

Документы, которые прикладываются к уведомлению:

• Заполненная форма ТМ.30 (часть 1 — данные владельца или арендодателя и адреса, часть 2 — список проживающих иностранцев).
• Копия паспорта иностранца со штампом о въезде и действующей визой.
• Документ, подтверждающий право владельца или арендодателя на помещение (например, копия домовой книги — ทะเบียนบ้าน).

Отдельной государственной пошлины или иной платы за подачу в фактах этой нормы не указано, равно как и регламентного срока обработки. Отсутствие этих чисел означает ровно то, что их нет в источнике, а не то, что процедура бесплатна или мгновенна по умолчанию.

Чем это отличается от соседних норм

Смежных процедур в связке с этой нормой не перечислено, поэтому проводить границу с конкретными соседними обязанностями здесь не на чем. Важно удерживать саму рамку: ТМ.30 — это уведомление о факте проживания, подаваемое принимающей стороной, и его не следует смешивать с процедурами, которые исполняет сам иностранец в связи со своим визовым статусом. Где именно проходит граница применимости этой нормы в вашем случае и как она сочетается с вашим визовым режимом — вопрос, который стоит вынести на разбор к профильному специалисту.

Источник и предел проверки

За нормой стоит публикация ведомства: форма ТМ.30 размещена в разделе загрузки бланков на сайтах сети провинциальных отделений Иммиграционного бюро. Это не пересказ в блоге и не сводка посредника, а материал самого ведомства, и он назван здесь: «Форма ТМ.30 — уведомление о проживании иностранца (сеть провинциальных отделений Иммиграционного бюро)».

При этом полностью проверить публикацию до конца нам не удалось. Формулировка сверена по идентичному тексту, размещённому на сайтах нескольких провинциальных отделений; при обращении к поддомену lopburi страница вернула ответ 403 и прямым заходом не открылась. Кроме того, ведомство не датирует публикацию этой нормы, поэтому установить, к какой редакции относится текст, по самому источнику нельзя. Названный государственный источник норму подтверждает, но проверить её до конца по прямому обращению к первоисточнику в этих условиях не удалось.

Проверить эту норму до конца нам не удалось: ниже указан государственный источник, по которому она сверена.

Издатель: Форма ТМ.30 — уведомление о проживании иностранца (сеть провинциальных отделений Иммиграционного бюро). Мы проверили: 25 августа 2026. Ведомство не датирует публикацию этой нормы.