Разрешённая площадь строительства

Показатель ведёт Bank of Thailand. Он измеряет площадь, разрешённую к строительству, в квадратных метрах за месяц. Разрешение предшествует самой стройке, поэтому ряд читают как опережающий признак будущего предложения: он говорит, сколько площади получило право быть построенным, а не сколько уже построено или продано.

Наблюдение идёт с января 2008 года; в главном разрезе по всей стране это 218 точек. Первое значение — 4 663 230 м² (январь 2008), последнее — 4 513 110 м² (февраль 2026). С февраля 2025 по февраль 2026 показатель по стране прибавил +26,3%. Верхняя точка ряда — 7 816 080 м² (март 2018), нижняя — 2 787 290 м² (январь 2009). Размах между ними показывает, насколько сильно колеблется поток разрешений от года к году: спад к минимуму пришёлся на начало наблюдения, пик — на середину прошлого десятилетия, и текущее значение лежит заметно ниже этого пика.

Кроме страны в целом, ряд разложен по географии. По Бангкоку с пригородами последнее значение — 1 200 690 м² (февраль 2026), и с февраля 2025 по февраль 2026 этот разрез вырос на +40,1%. По остальным провинциям последнее значение выше — 3 312 420 м² (февраль 2026) при изменении +22% за тот же промежуток. То есть свежий прирост по стране складывается из двух частей с разной динамикой, и большая часть разрешённой площади приходится на провинции за пределами столичной агломерации, а не на саму агломерацию.

Границы у показателя жёсткие. Он считает разрешения, а не завершённое строительство и не сделки: между выданным разрешением и вводом объекта проходит время, и часть разрешённой площади до стройки не доходит вовсе. Оценить эту долю по данному ряду нельзя — он фиксирует только сам факт разрешения. Годовой рост здесь означает только то, что разрешений выдано больше, чем годом раньше, — из него не следует ни движение цен, ни удачность момента для покупки. Ряд описывает то, что уже произошло с разрешениями; дальше по цепочке предложения он не заглядывает.

Остальные разрезы наблюдения

• Бангкок с пригородами, всё жильё: 1 200 690 м² (февраль 2026)
• остальные провинции, всё жильё: 3 312 420 м² (февраль 2026)

Издатель: Bank of Thailand. Издатель обновил: 30 апреля 2026. Мы проверили: 26 августа 2026.